Перейти к основному содержанию

Получение кредита на покупку недвижимости в Израиле

(№ 675744) Вопрос задал(а):
Сорокин В. В.
11 июня 2017 г. 8:49:58

Получение кредита на покупку недвижимости в Израиле. Кредит на покупку недвижимости называется в Израиле «машканта». Это может быть покупка квартиры, как на первичном, так и на вторичном рынке, покупка либо строительство дома, дачи или коттеджа. По законам государства Израиль, недвижимость в этой стране может приобрести любой человек, который обладает накопительным счетом в банке.

Размер кредита прямо пропорционально зависит от доходов заемщика и от стоимости недвижимости, которая предоставляется в залог. Размер ссуды на приобретение жилой недвижимости в Израиле составляет максимум 60% от стоимости объекта. Следует отметить, что, когда покупатель получает машканту, банк становится совладельцем его недвижимости до момента полной выплаты займа.

Недвижимость находиться в так называемом «ибуд» – совместном владении. Первоначальным взносом могут послужить средства, полученные от продажи уже имеющейся квартиры у заемщика. Процент первоначального взноса рассчитывается исходя из оценочной стоимости квартиры (по оценке профессионального оценщика по заказу банка).

Если по каким либо причинам, реальная стоимость квартиры, то есть та, которую запросил продавец, окажется больше оценочной, то эту разницу, придется доплачивать самостоятельно.

Недвижимость, купленная с использованием ипотечного кредита («машканты»), и переданная в залог банку, является собственностью покупателя, а не банка, но остается в залоге у банка до полного погашения кредита заемщиком.

Несмотря на то, что жилье находится в залоге у банка, покупатель имеет право проживать в нем, регистрировать своих родственников (с разрешения банка) и даже сдавать квартиру в аренду (тоже с разрешения банка). Единственное что не может сделать заемщик с данной квартирой, пока полностью не погасит кредит, это продать, обменять, или подарить ее кому-либо.

В соответствии с законодательством Израиля, нужно представить необходимые документы и получить разрешение банка на ипотеку. Документы должны быть или на иврите, или на английском. Необходимо нотариальное заверение. При подаче документов присутствие покупателя квартиры необязательно. Список необходимых документов следующий. 1. Паспорт покупателя и, если он/она состоит в браке, паспорт супруга/супруги. Копии всех страниц. Если покупатель хочет записать недвижимость на себя и если он/она состоит в браке, то жена (муж) фигурируют как гаранты, поэтому все нижеперечисленные документы должны быть для обоих супругов.

2. Справка из налоговой инспекции о годовом доходе за два последних года. 3. Наемным работникам, кроме этой справки, нужно представить справки о зарплате за последние пять месяцев (2НДФЛ). 4. Распечатка состояния текущего банковского счета клиента за последние пять месяцев.

5. Декларация о наличии собственности (недвижимости) или другого капитала (вклады в банках). 6. При подаче документов на разрешение машканты желательно представить информацию о покупаемом жилье. 7. При получении окончательного утверждения машканты после подписания договора и при окончательной подаче документов банк требует предоставления страхового полиса.

Окончательное разрешение – дополнительные документы от продавца и, конечно, договор купли-продажи – все это подается опять и занимает около недели на полное утверждение. При окончательном утверждении банк также требует полис о страховании жизни. Оформление ипотечного кредита в Израиле дело непростое. Помощь специалиста по вопросам недвижимости сэкономит не только ваше время, но и, в конечном итоге, ваши деньги.

Различные Израильские банки предоставляют разные условия для получения ссуды на покупку недвижимости, сделать правильный выбор подчас непросто. Продажа недвижимости. Агентство «Лернер.

Агентство недвижимости Лернер в Эйлате работает на израильском рынке более 10 лет. Наш многолетний опыт, профессионализм и прекрасная репутация агентства гарантирует клиентам агентства надежность и чистоту сделок. Мы гарантируем нашим клиентам идеальное сочетание цены и качества при покупке недвижимости, аккуратное и грамотное проведение сделки, личный подход и внимание ко всем пожеланиям.

Ваш комфорт – это наша забота! Подробно. Поиск по городам. Новости недвижимости. О ценах на квартиры в Израиле - Приобретение квартиры в Израиле – выгодное вложение. В этой стране с прекрасным климатом и древней культурой иностранцев принимают радушно. Чувствовать себя в своей тарелке не помешает и. More. Об актуальности покупки недвижимости в Израиле - По версии известного журнала Forbs, недвижимость в Израиле – это одно из наиболее перспективных направлений капиталовложения.

Составляя этот рейтинг, исследователи учли многочисленные факторы. More. Покупка недвижимости в Израиле - При покупке недвижимости в Израиле существует несколько правил, которые вы должны знать заранее. Первая-это обеспечить себе другого адвоката, нежели у продавца. В Израиле он является законным. More. Аренда недвижимости в Израиле, или Как продлить дорогое удовольствие - Израильская недвижимость продолжает дорожать. По данным аналитиков, с 2007 года цены на квартиры в Израиле выросли в среднем на 80%, а за последние 20 лет – и на все 300%.

Дефицит предложений на рынке не. More. Где выгоднее приобрести недвижимость в Израиле - Необходимо сказать, что в свете последних событий на рынке недвижимости в Израиле можно наблюдать позитивную динамику. Это связано с тем, что государство имеет все предпосылки для эффективного и. More. Как туристический центр, Эйлат обладает развитой инфраструктурой. При населении около 50 тысяч человек, Эйлат располагает собственным международным аэропортом, здесь есть и морской порт, ну и конечно, огромное количество магазинов, ресторанов, гостиниц, развлекательных и спортивных центров.

Таким образом, любому, кто решил перебраться жить в Эйлат будет комфортно и не скучно. Подробно. Расширенный поиск.


(№ 675744) Вопрос задал(а):
Сорокин В. В.

pm-security.ru

Юридическая консультация онлайн

Вопрос:"Получение кредита на покупку недвижимости в Израиле", ответ через формы связи или по телефонам

Похожие вопросы

 

Копирование материалов с сайта запрещено. Все права защищены.

 

© pm-security.ru 2006-2018