Перейти к основному содержанию

Конспекты юриста

(№ 988414) Вопрос задал(а):
Зуев В. Г.
10 июня 2017 г. 12:10:36

Конспекты юриста. 1. Виды договоров купли-продажи. 1.1. Купля-продажа движимого имущества. 1.2. Купля-продажа недвижимого имущества. Тема, выбранная нами, является весьма актуальной (и будет, на наш взгляд, актуальной всегда), поскольку купля-продажа является жизненно важным институтом гражданского права.

Действительно, в современной повседневной жизни невозможно найти человека, который бы обходился без того, чтобы что-нибудь где-нибудь не купить: земля, скот, транспортные средства, здания и сооружения, предметы первой необходимости – всё это и многое другое является предметом договора купли-продажи.

Поэтому необходимо по возможности максимально раскрыть понятие и содержание договора купли-продажи, рассмотреть различные виды этих договоров. Актуальность исследования заключается в том, что в современной жизни, как мы уже говорили, постоянно что-то продается и покупается, идет нескончаемый процесс товарооборота. И в этом процессе никак не обходится без того, чтобы каждая сторона изо всех сил стремилась «перетянуть» выгоду в свою сторону.

Договор купли-продажи служит в таком случае «балансиром» в деловых отношениях продавца и покупателя, гарантией того, что обе стороны достигли наиболее выгодных для себя условий сделки. Поэтому необходимо лишний раз разобраться в том, что же такое – договор купли-продажи, что в этом договоре содержится, и какие виды этих договоров существуют в правовой природе, ибо в зависимости от вида договора взаимовыгодные условия сильно различаются, чем порой пользуются не обремененные совестью граждане.

Цель исследования - сформулировать понятие договора купли-продажи разобраться в его содержании, выявить виды договоров этого института гражданского права и четко обозначить критерий, по которому они подразделяются. Для достижения этой цели необходимо решить следующие задачи.

1. Изучить положения Гражданского Кодекса и иных нормативных и научных источников, содержащих информацию о договорах купли-продажи. 2. Определить критерий разграничения договоров купли-продажи по видам. Объект исследования – правоотношения, возникающие при переходе прав собственности между продавцом и покупателем.

Предмет исследования – нормы российского и международного законодательства, научные труды, регулирующие порядок заключения, содержание, виды и другие исключительно важные аспекты договоров купли продажи, позволяющие определить способ разграничения договоров по видам.

При написании курсовой работы использовался метод анализа нормативных правовых актов и научной литературы. При написании данной курсовой работы были использованы труды таких учёных, как: Шершеневич, Попов, Садикова, Завидов и других. В Гражданском кодексе перечислены всего 7 видов договоров купли-продажи: розничная купля-продажа, поставка товаров, контрактация, энергоснабжение, поставка товаров для государственных нужд, продажа предприятия, продажа недвижимости.

Эту группу мы разграничили по принципу сущности предмета договора: движимое и недвижимое имущество, поскольку, на наш взгляд, разграничение договоров купли продажи по предмету на движимое и недвижимое имущество представляется наиболее целесообразным. В самом деле, процедура купли-продажи движимого имущества в большинстве случаев намного более проста, чем купля-продажа недвижимого. Начнем с простого.

Но прежде стоит сказать о таком виде договора купли продажи, как предварительный. Этот вид договора является своего рода фундаментом для заключения собственно договора купли-продажи. Согласно предварительному договору купли-продажи стороны договариваются о заключении в будущем договора купли-продажи на условиях, оговоренных в предварительном договоре.

Предварительный договор имеет форму основного договора, причем, несоблюдение этой формы приводит к недействительности договора.

По законодательству РФ, предварительный договор должен отражать предмет сделки будущего основного договора, намеченную дату заключения основного договора и условия проведения сделки купли-продажи, а также иные существенные нюансы.

Если предварительным договором не устанавливается срок заключения основного договора, то согласно Гражданскому кодексу РФ, статья 429, основной договор должен быть заключен в течение года с момента подписания предварительного договора.


(№ 988414) Вопрос задал(а):
Зуев В. Г.

pm-security.ru

Юридическая консультация онлайн

Вопрос:"Конспекты юриста", ответ через формы связи или по телефонам

 

Копирование материалов с сайта запрещено. Все права защищены.

 

© pm-security.ru 2006-2018