Перейти к основному содержанию

Какие нужны документы для продажи квартиры

(№ 378269) Вопрос задал(а):
Зуев В. Г.
9 июня 2017 г. 8:35:24

Какие нужны документы для продажи квартиры. Продавать квартиру самостоятельно, без посторонней помощи человека, профессионала в сфере продажи недвижимости, очень сложно и даже страшно. Ведь все это требует от человека определенных знаний и навыков, которые поспособствуют успешному исходу дела.

Человек в обязательном порядке должен учитывать все тонкости и нюансы, которые необходимо решать в процесс продажи недвижимости. Всем нам известны случаи, когда человека, который не обладает необходимыми знаниями, с легкостью обманывали мошенники. Человек, который решил самостоятельно продать недвижимость, в первую очередь должен обратиться внимание на базу Российского законодательства, касающеюся продажи квартиры.

Это один из самых важных аспектов в этом непростом деле. Очень важно, посмотреть какую документацию необходимо оформить и составить в 2017 году, чтобы сделка прошла как можно лучше. Такие действия помогут вам избежать проблем в дальнейшем. Мы с радостью поможем вам разобраться с данным сложным вопросом, какая документация должна быть у человека, который решил самостоятельно продать свою недвижимость. Перечень документов для продажи квартиры. В обязательном порядке собственник недвижимости должен иметь следующие виды документов для продажи квартиры.

свидетельство о том, что данный человек официально зарегистрировал свое право на данную собственность. подлинники паспортов всех людей, которые являются официальными собственниками данной недвижимости. документ, который будет являться подтверждением того, что был осуществлен переход прав собственности, это может быть договор купли-продажи или наследования и т.д.

кадастровый паспорт недвижимости. специальный план квартиры или технический паспорт. сведения из домовой книги, которые будут свидетельствовать о людях, которые прописаны в квартире. сведения из Единого реестра прав на недвижимое имущество.

сведения, которые будет подтверждать, что собственник не имеет задолженности по коммунальным услугам. Нередки случаи, когда кроме данной документации для оформления сделки, необходимо предоставить еще определенное количество документов.

Например, человек, который решил приобрести недвижимость, не полностью уверен в способности продавца самостоятельно проводить данную процедуру, как продажа квартиры. В этом случае, покупатель имеет полное право потребовать специальную справку из учреждения, которые занимаются вопросами психологическими и наркотической зависимости. В случае, если совладельцем недвижимости является человек, который не достиг совершеннолетия, то необходимо согласовать процедуру с органами опеки.

Когда квартиры получена в процессе наследования или она была подарена, то необходима специальная справка, которая будет свидетельствовать уплате налога на имущество. Если недвижимость приобреталась человеком, который покупал ее в официальном брачном союзе, то второй супруг должен выразить свое согласие на продажу. Важно помнить, что некоторая документация имеет определенный срок действия, то необходимо совершить сделку пока все документы имеет законную силу.

Это один из важнейших аспектов успешного заключения сделки. Кроме того, человек, который решил продать свою собственную недвижимость в обязательном порядке должен выплатить налоговые средства. Но важно учитывать, что в 2017 году вступают в законную силу нововведения. В соответствии с новыми правилами, теперь увеличивается время освобождения от обязательной выплаты налогов, которые составляют тринадцать процентов от общей суммы. Ранее человек освобождался от НДФЛ на три года, теперь этот срок составляет пять лет.

Но существуют некоторые особенности, которыми могут являться наследственное право или дарение недвижимости. Когда квартира в течение пяти лет, была продана, то налоговый вычет. размер которого составляет один миллион рублей от всей цены квартиры. А тринадцать процентов необходимо выплатить от той суммы, которая осталась после вычета вышеуказанной суммы.

Но она должна составлять не менее семидесяти процентов от цены квартиры. Как и в прошлых годах, так и в 2017 году, при оформлении сделки, необходимо крайне ответственно подойти к составлению и подготовки документов для продажи квартиры.

Если у человека имеются вся необходимая документация, то весь процесс совершения сделки по продажи квартиры пройдет очень быстро и просто. Кроме того, важно учитывать законодательные аспекты совершения продажи недвижимости.

Договор купли-продажи является самым главным документом, который подтверждает успешный процесс продажи недвижимости. Необходимые документы для продажи квартиры. Наташа 12.12.2015 23:30. Перечень необходимой документации будет полезен и поможет сэкономить время тем людям, которые решились продавать квартиру своими силами. Хотя как на мой взгляд это очень большой риск продавать квартиру без помощи профессионала. Люди копят на квартиру не один десяток лет и могут в один момент лишиться всего из-за хитроумного мошеннического плана.

Так что мне кажется, что лучше не рисковать и обратиться к профессионалам, если конечно вы не продаёте жильё людям, которых знаете и которым доверяете. Сергей 12.12.2015 23:37. Продажа квартиры далеко не такая простая процедура как может показаться.

Многие люди в данном вопросе доверяют дело специализированным агентствам по недвижимости, но лучше все таки обратиться за помощью к юристу. Недавно мне приходилось сталкиваться с агентством, которое повело себя непрофессионально и предложив несколько непроверенных контактов для сделки, взяли значительную оплату за свои услуги.

Если у вас нет желания получить оплату ниже положенного, долго возиться с документацией и быть обманутыми мошенниками, то не решайте вопросы купли-продажи без консультации юриста. Таня 2.03.2016 11:03. Сведения из домовой книги для квартиры? Домовая книга для частного сектора, для квартиры берут справку в ЖЭКе, а не выписку из книги делают.

В перечне не указано, что в Росреестр необходимо предоставить помимо свидетельства ещё и документ-основание. Наталья 21.04.2016 09:15. В принципе вполне допустимый список документов для продажи жилья, со всем согласна. Только вот всегда что-то да пойдет не так. А по поводу не заниматься продажей недвижимости самостоятельно, а довериться опытному специалисту в этой сфере, так ведь не знаешь какой профессионал попадется тебе.


(№ 378269) Вопрос задал(а):
Зуев В. Г.

pm-security.ru

Юридическая консультация онлайн

Вопрос:"Какие нужны документы для продажи квартиры?", ответ через формы связи или по телефонам

Похожие вопросы

 

Копирование материалов с сайта запрещено. Все права защищены.

 

© pm-security.ru 2006-2018