Перейти к основному содержанию

Договор купли-продажи недвижимого имущества

(№ 259008) Вопрос задал(а):
Проценко В. С.
10 июня 2017 г. 9:47:56

Договор купли-продажи недвижимого имущества. Оформление сделки купли-продажи недвижимости начинается с составления договора. Нормы, характеризующие и определяющие особенности договора купли-продажи недвижимости, объединены в Гражданском кодексе Российской Федерации в отдельном параграфе. Как составить договор купли-продажи недвижимого имущества. По договору купли-продажи недвижимости одна сторона – продавец - обязуется передать в собственность другой стороне – покупателю - недвижимое имущество.

К такому имуществу (недвижимости) закон относит земельный участок, участок недр, обособленный водный объект и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без причинения им ущерба. Договор купли-продажи недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме. Необходимость регистрации договора зависит непосредственно от вида недвижимого имущества.

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает обязательную государственную регистрацию для договоров купли-продажи такой недвижимости, как жилые помещения и предприятия. Необходимо отметить, что государственной регистрации подлежат не сами договора купли недвижимости, а переход права собственности по такому договору от продавца к покупателю. То есть, при купле квартиры необходимо совершить два регистрационных действия - регистрацию самого договора купли жилого недвижимого имущества и регистрацию перехода права собственности, а при купле-продаже нежилого помещения — лишь регистрацию перехода права собственности к покупателю.

На сегодняшний день для совершения сделки купли-продажи обязательное нотариальное оформление договора требуется только при заключении договора купли-продажи с пожизненным содержанием (то есть, договор ренты). Однако многие продавцы и покупатели недвижимости склоняются к нотариальному удостоверению для исключения, например, мошенничества.

После подписания договора и, возможно, нотариального его удостоверения, Стороны должны произвести государственную регистрацию сделки. Государственная регистрация купли-продажи недвижимого имущества. Механизм государственной регистрации купли-продажи недвижимого имущества заключается в следующих действиях.

Стороны собирают все необходимые документы. собранный пакет документов направляется в учреждение юстиции по регистрации прав. Сотрудниками регистрационного органа После принятия документов каждой из сторон Выдается расписка в получении представляемых для государственной регистрации прав документов.

Проводится правовая экспертиза переданных документов для регистрации права собственности на недвижимое имущество. если причин для отказа либо приостановления государственной регистрации права собственности на жилое помещение нет, то в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество вносится соответствующая запись.

После чего аналогичная запись появляется на правоустанавливающих документах на недвижимость, и выдается удостоверение о произведенной государственной регистрации права собственности. Государственная регистрация сделки купли недвижимости проводится не позднее месяца со дня передачи заявления и необходимых документов. Передача денег по договору купли-продажи недвижимости.

Необходимо отметить, что деньги за приобретенную недвижимость должны передаваться только после осуществления государственной регистрации договора купли-продажи. То есть, стороны сначала подают все документы, необходимые для регистрации, затем получают свидетельство о регистрации, и только после этого происходит передача прав собственности. Следовательно, именно на этом этапе и необходимо рассчитываться по договору.

Помощь юриста при оформлении купли-продажи недвижимости. Недвижимое имущество обладает огромной материальной ценностью, поэтому, если вы желаете купить, продать либо произвести другие операции, сделки с недвижимостью, то во избежание возможных негативных последствий наиболее разумным решением станет обращение за помощью к профессиональному юристу.

Он окажет вам квалифицированную правовую помощь при оформлении прав на недвижимость в Москве и Московской области. Наша компания «Правовой стандарт» оказывает содействие гражданам и предприятиям в оформлении купли-продажи, регистрации земли, иной нежилой и жилой недвижимости, регистрации договора залога, ипотеки, аренды недвижимости, регистрации права собственности и оформлении прав на недвижимость и многое другое.

У Вас есть вопросы? Обратитесь к нашим экспертам и получите бесплатную консультацию. Получите консультацию юриста по телефону (499) 408-36-53 и (499) 409-06-71 или заполните форму обратной связи. Персональная консультация это. правовое заключение специалиста по вашей ситуации, ответы на все вопросы, касающиеся процедуры обращения в суд, рекомендации и советы компетентных юристов.

Обратитесь к нам за защитой своих прав прямо сейчас и получите консультацию юриста бесплатно.


(№ 259008) Вопрос задал(а):
Проценко В. С.

pm-security.ru

Юридическая консультация онлайн

Вопрос:"Договор купли-продажи недвижимого имущества", ответ через формы связи или по телефонам

Похожие вопросы

 

Копирование материалов с сайта запрещено. Все права защищены.

 

© pm-security.ru 2006-2018